Ana REMAX Inmobiliaria

Una de las mayores preocupaciones al vender una vivienda es: 👉 “¿Qué hago con todos los muebles?” Especialmente en casas familiares o heredadas. 🧠 Lo primero: los muebles no aumentan el valor Salvo excepciones muy concretas: 👉 Los muebles NO hacen que la casa valga más El valor lo marca: ubicación metros estado mercado

Muchas viviendas en la Sierra de Madrid se compraron como segunda residencia… 👉 pero con el tiempo dejan de usarse. Y aquí surge la duda: ¿la mantengo o la vendo? 💸 Costes de mantener una vivienda sin usar Aunque no la utilices: IBI Comunidad Suministros mínimos Mantenimiento 👉 Todo suma cada año 🧱 Deterioro progresivo Una casa vacía: Se deteriora más rápido Puede generar problemas (humedades, instalaciones…) Pierde atractivo con el tiempo 🔧 Reformas futuras Cuanto más tiempo pase: 👉 mayor será la inversión necesaria para venderla bien

Convertir un local en vivienda es una opción cada vez más habitual. 👉 Puede ser una oportunidad interesante… pero no siempre es viable. Antes de tomar una decisión, hay varios factores clave que debes tener en cuenta. 📋 ¿Se puede hacer siempre? No. 👉 Depende de: Normativa urbanística del ayuntamiento Comunidad de propietarios Condiciones del local (altura, ventilación, accesos…)

Heredar una vivienda puede parecer algo sencillo… pero la realidad es muy distinta. 👉 Documentación, impuestos, decisiones familiares… 👉 Y, en muchos casos, situaciones personales complicadas. Después de años gestionando herencias en la Sierra de Madrid, hemos visto de todo: Familias que se ponen de acuerdo en 5 minutos Y otras… que no pueden ni sentarse en la misma mesa 😅 Sea cual sea tu caso, hay algo claro: vender un piso heredado tiene un proceso que conviene hacer bien desde el principio. 📜 Paso 1: Aceptación de la herencia Antes de vender, lo primero es imprescindible: 👉 Aceptar la herencia ante notario Esto implica: Escritura de aceptación y adjudicación Identificar a todos los herederos Reparto del inmueble (aunque luego se venda) 💰 Paso 2: Impuesto de Sucesiones Uno de los puntos que más dudas genera. 👉 Se debe pagar el Impuesto de Sucesiones 👉 El plazo general es de 6 meses desde el fallecimiento 💡 En la Comunidad de Madrid hay bonificaciones importan...

Ves otras viviendas que se venden en pocas semanas… y la tuya lleva meses sin visitas, sin ofertas o con propuestas muy bajas. 👉 No es casualidad. En la mayoría de los casos, hay motivos muy concretos detrás. Si estás intentando vender en zonas como Mataelpino, El Boalo, Cerceda o Manzanares el Real, esto te interesa 👇 ❌ 1. El precio no es el adecuado Este es el motivo número uno. Muchos propietarios fijan el precio: basándose en lo que necesitan ganar en lo que pide el vecino o en valoraciones poco realistas de internet 👉 Pero el mercado no funciona así. 💡 Una vivienda mal valorada desde el inicio se quema en el mercado. 📸 2. Fotos que no transmiten (y hacen que tu casa desaparezca) Hoy en día, la venta empieza en internet. Si las fotos: son oscuras no destacan la luz no muestran bien los espacios 👉 tu vivienda simplemente no genera interés . 💡 En la Sierra de Madrid, donde la luz y el entorno son clave, esto es todavía más importante. 🧭 3. No se está destacand...