Ana REMAX Inmobiliaria

Una de las mayores preocupaciones al vender una vivienda es: 👉 “¿Qué hago con todos los muebles?” Especialmente en casas familiares o heredadas. 🧠 Lo primero: los muebles no aumentan el valor Salvo excepciones muy concretas: 👉 Los muebles NO hacen que la casa valga más El valor lo marca: ubicación metros estado mercado

Muchas viviendas en la Sierra de Madrid se compraron como segunda residencia… 👉 pero con el tiempo dejan de usarse. Y aquí surge la duda: ¿la mantengo o la vendo? 💸 Costes de mantener una vivienda sin usar Aunque no la utilices: IBI Comunidad Suministros mínimos Mantenimiento 👉 Todo suma cada año 🧱 Deterioro progresivo Una casa vacía: Se deteriora más rápido Puede generar problemas (humedades, instalaciones…) Pierde atractivo con el tiempo 🔧 Reformas futuras Cuanto más tiempo pase: 👉 mayor será la inversión necesaria para venderla bien

Heredar una vivienda puede parecer algo sencillo… pero la realidad es muy distinta. 👉 Documentación, impuestos, decisiones familiares… 👉 Y, en muchos casos, situaciones personales complicadas. Después de años gestionando herencias en la Sierra de Madrid, hemos visto de todo: Familias que se ponen de acuerdo en 5 minutos Y otras… que no pueden ni sentarse en la misma mesa 😅 Sea cual sea tu caso, hay algo claro: vender un piso heredado tiene un proceso que conviene hacer bien desde el principio. 📜 Paso 1: Aceptación de la herencia Antes de vender, lo primero es imprescindible: 👉 Aceptar la herencia ante notario Esto implica: Escritura de aceptación y adjudicación Identificar a todos los herederos Reparto del inmueble (aunque luego se venda) 💰 Paso 2: Impuesto de Sucesiones Uno de los puntos que más dudas genera. 👉 Se debe pagar el Impuesto de Sucesiones 👉 El plazo general es de 6 meses desde el fallecimiento 💡 En la Comunidad de Madrid hay bonificaciones importan...

Si te estás planteando vender tu vivienda, una de las primeras preguntas que te haces es: 👉 ¿Cuánto tiempo voy a tardar en vender mi casa? La respuesta corta es: depende . Pero la respuesta real (y la que te interesa) te la explico aquí con datos y experiencia real en la Sierra de Madrid. ⏱️ Tiempo medio para vender una casa En zonas como Mataelpino, Moralzarzal, El Boalo o Manzanares el Real , el plazo medio suele estar entre: 👉 1 y 3 meses si el precio es correcto 👉 3 a 6 meses si hay algún problema (precio, estado, documentación…) Pero ojo: 💥 He visto casas venderse en una semana 💥 Y otras quedarse más de un año en venta La diferencia no es suerte. Es estrategia. 🔑 Las 4 claves que determinan el tiempo de venta 1. 💰 El precio (EL FACTOR MÁS IMPORTANTE) Si el precio está por encima del mercado: No tendrás visitas O recibirás ofertas muy bajas 📌 Error muy común: basarse en Idealista o en lo que pide el vecino. 👉 Una casa bien valorada se vende rápido. Una mal valo...